楼花的发明，使一般平民也有机会买楼住了。用霍英东自己的话说：“今天，一个佣人也可以拥有一层楼，她只需要先付一笔小钱。”不需住房者还可以炒楼花，若半年或一年成交，往往能赚个对本。但是，若是五年完成一 项建筑计划，那就每年只赚 5％了。这种预售楼字的方法，很像内地的“集 资建房”，买卖双方都有方便之处，因而获得了巨大成功。可想而知，若不 是霍英东大胆设想，敢作敢为，断不会有此创新，无怪乎其他地产商没有多 久都相继仿效了。