早在1989 年，升阳在推出“海誓山盟别墅”广告时，就投入大笔资金，不仅包下《首都早报》一个月的全版广告，还每天订购2 万份报纸，免费送给台北地区的潜在客户看一个月。结果不到2 个星期，销售率已达40％。

如今，升阳的“士林夜市•金鸡广场”广告，仍然投入大笔经费，而且由于广告内容具有争议性，而引起各方面人士的关注和探讨，更惹起夜市摊商的抗议，并组织了“自救委员会”与之抗争，从而造成了声势，形成了轰动效果。

升阳的广告是一系列所谓的“士林夜市传奇”，其主要内容有：士林夜市传奇之一：“当你逛完夜市，发现你刚刚所买的衣服，正是这位跨进BMW 的车主卖给你的，请不要惊讶，因为他的家人正在升阳明山别墅，等着他回家??”。

士林夜市传奇之二：“当你从挂着红钻石表的老板手中接过一碗生炒花枝，请不要惊讶，因为他收摊后，或许会开一部奔驰回家”。士林夜市传奇之四，“舍不得休假，是士林夜市老板们共同的遗憾??”。士林夜市传奇之六：“在士林夜市移动10 公尺，竟然要10 分钟以上。”除了这些动人心弦的广告标题之外，它真正的话题则是将士林夜市摊位的年营业额公开。例如：麻油腰子21015000 元，生炒花枝17496000 元，肉羹面11621000 元，来束皮鞋26105000 元，BXBF- FASHIONS 女装19590000元??。一个摊贩的年收入在大2000 万以上，无疑要引起各方的关注和抗议。

这一系列的演变“传奇”，新闻媒介都大书特书。紧接着，升阳又以密集的电视广告强攻，使其越炒越热，成为房地产业独一无二的传奇。