林先生的成功关键在于他善做“亏本生意”。会馆刚开张，他就打出了第一张牌：推出10 日元一杯的咖啡面市。这一招确实吸引了不少消费者。接着，他又宣布：把卖10 日元一杯的咖啡所得，全部捐献给生活贫困的人。这一壮举，赢得了日本社会各界的交口称赞。直到现在，日比谷公园和松木楼，每逢重建周年纪念日，都要出售10日元一杯的咖啡，成了记者们热衷报道的新闻。

林先生为何心安理得做这种亏本生意呢？其高明在于：一则得顾客。俗话说：“礼貌让人人不低，货物让人得顾客”。以人们不可思议的价格卖咖啡，一定会招徕顾客，而且他的“全部捐献”的壮举，它让人心悦诚服，二则得宣传。俗话说：“广告一登死物逢生，报纸一登销量大增”。林先生的所做所为得到了新闻界的争相报道，使他没花一分钱的广告费，就成了众人皆知的热点。